|
||||
 |
||||
EHOP vende casas totalmente rehabilitadas a familias con ingresos bajos y moderes. Si Ud. está interesado, suplicamos que lea los requisitos y descripción del programa para determinar si Ud. califica para la compra de una casa EHOP.
Requisitos Para La Compra De Una Casa EHOP:
- Esta deberá ser la compra de su primera casa. Esto significa que Ud. no ha sido propietario de una casa dentro de los últimos tres años, a menos que Ud. haya sido desalojado por Orden Pública o cualquier otra excepción que califique. Si un comprador no ha recibido reembolsos por los impuestos de hipotecas o impuestos de propiedad reclamada como su residencia principal en los últimos 3 anos, puede ser que califique como primer comprador.
- Ud. deberá vivir en esta casa por un mínimo de tres años.
- El ingreso de la familia debe ser por debajo del 120% del índice de ingresos medios (AMI) ajustado de acuerdo al numero de ocupantes de la vivienda (vea la tabla). Algunas casas pueden ser restringidas para familias que estén en el 80% del ingreso mediano del área o menos. Vea la lista de las casas en venta para saber el límite de ingreso para cada casa.
- Ud debe tomar un curso de instrucción para nuevos propietarios de viviendas que toma 8 a 12 horas de una agencia que es aprobada por HUD. El certificado de completo del curso es requerido.
Nuevo!
Household
Size |
2008 Limite De Ingreso |
||||
80% AMI |
100% AMI |
115% AMI |
120% AMI |
150% AMI |
|
1 |
$42,450 | $53,063 | $61,022 | $63,675 | $79,594 |
2 |
$48,500 | $60,625 | $69,719 | $72,750 | $90,938 |
3 |
$54,600 | $68,250 | $78,488 | $81,900 | $102,375 |
4 |
$ 60,650 | $75,813 | $87,184 | $90,975 | $113,719 |
5 |
$65,500 | $81,875 | $94,156 | $98,250 | $122,813 |
6 |
$70,350 | $87,938 | $101,128 | $105,525 | $131,906 |
7 |
$75,200 | $94,000 | $108,100 | $112,800 | $141,000 |
8 |
$80,050 | $100,063 | $115,072 | $120,075 | $150,094 |
Financiación: Primer hipotecas
Enterprise Home Ownership Partners tiene una lista de compañías de préstamos que tienen planes de financiación para familias con ingresos bajos y moderes.
Segunda hipotecas | Nuevo!
La Ciudad de Los Angeles proporciona segunda hipotecas de hasta $90,000 (mas dinero estará disponible del "American Dream Downpayment Initiative" para compradores que califican.) para compradores de casas EHOP. Estos prestamos tienen 0% de interés y no deberán ser pagos hasta tanto se venda la propiedad o el dueño de la casa se muda de dicha casa. Las familias deberán estar dentro del margen del 80% AMI de ingresos (como se indica en el cuadro anterior) para calificar para una segunda hipoteca ("Soft Second") .
La empresa prestamista de su primera hipoteca también deberá ser aprobada por LAHD. Ud. encontrará una lista de compañías de préstamos aprobadas por LAHD en la siguiente dirección del internet www.cityofla.org/lahd (haga el clic en "Home Buyers") o llama al siguiente número telefónico: (213) 808-8925.
Las Propiedades:
Todas las casas de Enterprise Home Ownership Partners estarán substancialmente rehabilitadas, evitando de esta manera los altos gastos de reparación para el comprador de la vivienda. Las casas terminadas están acondicionadas para proporcionar bajos costos de electricidad y de ser posible, estas casas tienen 3 recamaras y 2 baños, a fin de satisfacer las necesidades de familias más numerosas. Estas casas están disponibles en las siguientes áreas: el valle de San Fernando, el Este de Los Angeles, Centro Los Angeles, y Sur Los Angeles.
Para Poder Comprar una Casa EHOP Ud. Debería:
- Completar el Programa para Compradores de Casas en alguna de las agencias autorizadas del HUD.
- Ser aprobado/a o pre-aprobado/a para el préstamo.
- Localizar una propiedad EHOP que Ud. le interese comprar, y comunicarse con el agente que corresponda a esa propiedad.
